*** großzügige 3-Zimmer Neubau Wohnung mit Gartenanteil - ERSTBEZUG! ***

vermietet, nicht mehr verfügbar
ca. 97 m2

Beschreibung:

In Vorbereitung - Verfügbar ab 1.6.18

360 Grad Bilder Tour

Diese attraktive und hochwertige 3-Zimmer Neubau Wohnung (Erstbezug) befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Grossreuth.

Es handelt sich um ein Neubauprojekt in hochwertiger und moderner Ausführung.

Die Wohnung verfügt z.B. über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Böden sind mit Parkett ausgeführt. Vor allem der tolle Garten (Belegung mit Rollrasen zum Einzug), der repräsentative und große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und die helle und freundliche Wohnatmosphäre durch die vielen bodentiefen Fenster heben die Wohnung deutlich vom Durchschnitt ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (mit Ladedose für Elektroautos 220 V). Dies ist im Mietpreis enthalten.

Viele praktische Details schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten hohen Wohnkomfort.

Vorteile zusammengefasst:

- Neubau, Erstbezug

- große, bodentiefe Fensterflächen für viel Licht

- herrlicher, ca. 70 m2 großer Garten

- offener, weitläufiger Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten

- zusätzliches Gäste WC

- Bodenebene Dusche im Bad

- Parkettböden

- Mit Tiefgaragenstellplatz mit Ladedose für Elektroauto

- "Fertiger" Rasen zum Einzug mit Rollrasen Belegung

Hinweise:

Der Eigentümer möchte einen länger laufenden Mietvertrag abschließen (Mindestmietdauer 2 Jahre). Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
In der Dusche wird noch eine Abtrennung installiert. Außerdem wird auch noch die Schiebetüre zum Küchen- Wohnbereich eingebaut. Der Garten wird zum Einzug noch mit Rollrasen belegt.

Aufteilung:

- Flur, Diele

- großer kombinierter Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten

- Schlafzimmer

- Bad

- Kinderzimmer

- Gäste WC


Weiteres:

- Kellerabteil

- TG PKW Stellplatz mit Lademöglichkeit Elektroauto 220 V

Anbindung/Lage:

Die Wohnung liegt im attraktiven Stadtteil Großreuth. Großreuth verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Im Stadtteil befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Mit dem PKW sind alle Richtungen über den den nahen Frankenschnellweg oder die Südwesttangente schnell erreichbar. Die Innenstadt ist mit dem PKW nu ca. 10 Minuten entfernt.

Gerade im Bau entsteht die neue U-Bahnstation "Großreuth" in direkter Nachbarschaft und außerdem ein Ladenzentrum.


VGN: Die U-Bahn Haltestelle "Gustav-Adolf-Str." der Linie U3 befindet sich in ca. 10 Minuten Laufweite.

Karte:

Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: VM-Greuth0618
  • Kaltmiete: bereits vermietet!
  • Nebenkosten: ca. 180 €
  • Kaution: 3 Monatsmieten
  • Frei ab: ab 1.6.18
  • Anzahl der Zimmer: 3- Zimmer
  • Wohnfläche: ca. 97 m2
  • Stock/Terasse/Garten: EG, mit Lift
  • Adresse: Gertrude Neumark Weg 19, 90431 Nürnberg
  • Lage: West, Grossreuth
  • Energieausweis: Bedarfsausweis, 52,2 kWh(m2a), Klasse B, Bj. 2016, Gültig 9.6.16 bis 9.6.26, Fernwärme
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.