3 Zi. Wohnung in Erlenstegen

Vermietet, als Referenz, inkl. TG Stellplatz

ca. 81 m2

mit Balkon und Tiefgarage

Beschreibung:

Die schicke 3 Zimmer Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage  in einer gepflegten und modernen Anlage (erstellt 2005 durch einen renommierten Nürnberger Bauträger) im beliebten Stadtteil Erlenstegen.

Die Wohnung bietet einen tollen Grundriss und hochwertige Ausstattung wie z.B. im Bad oder bei den Böden (Parkett). Viele praktische Details schaffen eine schöne Wohnatmosphäre:

  • Video Gegensprechanlage
  • große Eingansdiele mit Gäste WC und Abstellkammer, optisch abgetrennt vom Wohnbereich
  • separater Flur zu Schlafzimmer, Bad und Kinderzimmer
  • Kinderzimmer nicht direkt am Eltern Schlafzimmer
  • großzügiger Balkon, überbaut und auch bei schlechten Wetter nutzbar
  • Essbereich und Wohnzimmer versetzt angeordnet
  • attraktive Lage
  • Bodentiefe Fenster im Schlafzimmer
  • Dunstabzug in der Küche entlüftet über die Außenwand
Die vorhandenen Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. Die Wohnung ist zum 1.2.2020 verfügbar.

Der Eigentümer möchte einen Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abschließen.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Aufteilung:

- große Eingangsdiele

- Gäste WC

- Abstellkammer

- großer Wohn-Essbereich mit Balkonzugang

- Küche

- Flur zu Bad/Schlaf- und Kinderzimmer

- Bad mit Tageslicht

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Kellerabteil

- Tiefgaragen Stellplatz

Weiteres:

- Unter der Karte befindet sich der Grundriss zum Download
- Die Bilder sind exemplarisch und zeigen einen früheren Stand der Wohnung

 

Anbindung/Lage:

Der Stadtteil Erlenstegen gehört zu den sehr beliebten und hochwertigen Wohnlagen in Nürnberg. Sie erreichen die Innenstadt in 10 Minuten. Zur Autobahn A3 ist es ebenfalls nicht weit.

VGN: Haltestelle "Spitalhof" der Buslinie 46 direkt rechts vom Haus.

Karte:

Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: VM-E11_19
  • Kaltmiete: Vermietet, als Referenz
  • Nebenkosten: 170 €
  • Kaution: 2 Monatskaltmieten
  • Frei ab: 1.2.2020
  • Anzahl der Zimmer: 3- Zimmer
  • Wohnfläche: ca. 81 m2
  • Stock/Terasse/Garten: 2.OG
  • Adresse: Eichendorffstr. 85, 90491 Nürnberg
  • Lage: Erlenstegen
  • Energieausweis: In Vorbereitung
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.