3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Erlenstegen

In Vorbereitung

ca. 81 m2

mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung:

In Vorbereitung: Besichtigungen ab Anfang Januar 2022

Die schicke 3 Zimmer Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage  in einer gepflegten und modernen Anlage (erstellt 2005 durch einen renommierten Nürnberger Bauträger) im beliebten Stadtteil Erlenstegen.

Die Wohnung bietet einen tollen Grundriss und hochwertige Ausstattung wie z.B. im Bad oder bei den Böden (Parkett).

Viele praktische Details schaffen eine schöne Wohnatmosphäre:

Vorteile:

  • attraktive Lage in Erlenstegen
  • Video Gegensprechanlage
  • große Eingangsdiele mit Gäste WC und Abstellkammer, abgetrennt vom Wohnbereich
  • separater Flur zu Schlafzimmer, Bad und Kinderzimmer
  • Kinderzimmer nicht direkt am Eltern Schlafzimmer
  • großzügiger Balkon, überbaut und auch bei schlechten Wetter nutzbar
  • Essbereich und Wohnzimmer versetzt angeordnet
  • Bodentiefe Fenster im Schlafzimmer
  • Dunstabzug in der Küche entlüftet über die Außenwand
  • PKW Tiefgaragenstellplatz
Hinweise:

Die Wohnung ist ab 15.1.2022 verfügbar.

Der Eigentümer möchte einen Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abschließen.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Es ist keine Einbauküche vorhanden. Die Bilder zeigen eine früheren Stand

Aufteilung:

- große Eingangsdiele

- Gäste WC

- Abstellkammer

- großer Wohn-Essbereich mit Balkonzugang

- Küche

- Flur zu Bad/Schlaf- und Kinderzimmer

- Bad mit Tageslicht

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Kellerabteil

- Tiefgaragen Stellplatz

Weiteres:

- Die Bilder sind exemplarisch und zeigen einen früheren Stand der Wohnung

Anbindung/Lage:

Der Stadtteil Erlenstegen gehört zu den sehr beliebten und hochwertigen Wohnlagen in Nürnberg. Sie erreichen die Innenstadt in 10 Minuten. Zur Autobahn A3 ist es ebenfalls nicht weit.

VGN: Haltestelle "Spitalhof" der Buslinie 46 direkt rechts vom Haus.

Karte:

Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: VM-E11_19
  • Kaltmiete: Vermietet, als Referenz
  • Nebenkosten: 170 €
  • Kaution: 2 Monatskaltmieten
  • Frei ab: 1.2.2020
  • Anzahl der Zimmer: 3- Zimmer
  • Wohnfläche: ca. 81 m2
  • Stock/Terrasse/Garten: 2.OG
  • Adresse: Eichendorffstr., 90491 Nürnberg
  • Lage: Erlenstegen
  • Energieausweis: In Vorbereitung
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.