Vermietetes Pflege Apartment Nr. 92 in Seniorenwohnzentrum MAX in Schoppershof

Reserviert!
ca. 22 m2
für Kapitalanleger

Beschreibung:

Bei dem angebotenen Apartment handelt es sich um ein Pflegeapartment im MAX Seniorenwohnheim in Nürnberg Schoppershof. Diese Wohneinheit ist im Rahmen eines langfristigen Mietvertrages (Laufzeit 25 Jahre mit Verlängerungsoption) mit der Arche Noris gGmbH vermietet:

https://archenoris.net/_max_-rennweg-nuernberg/

Die Arche Noris gGmbH betreibt weitere ähnliche Einrichtungen im Nürnberger Raum und auch in München.

Die monatlichen Mieteinnahmen inkl. Nebenkosten belaufen sich auf 612 € (indexiert). Die Verwaltungsgebühren betragen 12 €/ Monat. Der nicht umlagefähige Anteil des monatliche Hausgelds beträgt ca. 31 € (Stand jeweils Abrechnung 2017).



Merkmale und Vorteile zusammengefasst

- spezielles Pflegeapartment (breitere Türen, Badausstattung)
- fester Mietvertrag für zunächst 25 Jahre bis 2030
- Indexierter Mietvertrag
- gemeinnütziger Betreiber Arche Noris gGmbH
- sehr gute Oststadt Lage


Hinweis: Die Bilder zeigen auch das weitere ebenfalls zum Verkauf stehende Apartment Nr. 23 im 1.OG

Aufteilung:

- Pflegezimmer mit Zugang zur Balkonloggia

- Bad mit Dusche

 

Anbindung/Lage:

Schoppershof gehört zu den sehr beliebten Wohnlagen im nörd- östlichen Stadtbereich. Die Innenstadt bzw. Altstadt ist genauso schnell erreichbar wie die Autobahn A3 über die äußere Bayreuther Str. oder der Flughafen. Zur Naherholung bietet sich der fußläufig erreichbare Stadtpark und der Wöhrder See an. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

VGN: U-Bahnhof U2 Rennweg befindet sich in Laufweite.

Karte:

Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: NVK-Rennweg_92
  • Verkaufspreis: Reserviert!
  • Anzahl der Zimmer: 1-Zimmer
  • Wohnfläche: ca. 22 m2 Wohn-Nutzfläche
  • Stockwerk: EG
  • Haus Baujahr: 2003-2005
  • Status: vermietet
  • Adresse: Rennweg 35, 90489 Nürnberg
  • Lage: Ost, Schoppershof
  • Vermittlungsgebühr: Für den Käufer: 4,76 % ausgehend vom notariellen Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis, 69 kWh/m2a, Klasse B, Fernwärme, Gültig 8.9.11-7.9.21