Tolle 4 Zimmer DG Wohnung mit Dachterrasse

Reserviert!

schicke Dachterrasse/Loggia

Beschreibung:

Die moderne DG Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mietshaus im Stadtteil Gärten bei Wöhrd. Der moderne Grundriss bietet mit dem kombinierten Wohn- Essbereich und mit der offener Küche eine schöne Wohnatmosphäre. Die Dachterrasse mit 14 m2 Grundfläche ist teilweise als Loggia überdacht, so kann man auch bei schlechtem Wetter draußen an der frischen Luft sitzen.

Die Wohnung wurde in 2006 neu gebaut und erstreckt sich über die komplette letzte Etage (5. OG ohne Lift) des Mietshauses. Der Zustand ist dem Baujahr entsprechend gepflegt. Die Fußböden sind mit Echtholz Parkett ausgeführt. Die Heizung erfolgt über eine elektrische Marmorplatten Heizung mit separaten Heiztarif Stromzähler. Die Marmorplatten Heizung bietet den Vorteil einer sehr angenehme Wärme da diese Strahlungswärme erzeugt (im Gegensatz zur Konvektion -Lufterwärmung - bei herkömmlich Radiatoren Heizungen). Die schicke Badausstattung mit Eckbadewanne und Dusche und sorgt für einen schönen Start in den Tag.

Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten.

Aufteilung:

- Flur

- Abstellkammer

- Schlafzimmer

- Arbeitszimmer

- Kinderzimmer

- offener Wohn- Essbereich mit Küche

- Dachterrasse/Loggia

- Kellerabteil


Grundriss zum Download unter der Karte!

Anbindung/Lage:

Die Wohnung liegt zentral im Nürnberger Osten. Zum beliebten Wöhrder See sind es nur wenige hundert Meter. Über den nahen Ring erreichen Sie schnell alle Bereiche der Stadt und die Autobahn. Die Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar.

VGN: Haltestellen der Straba Linie 8 in der Sulzbacherstraße befinden sich in kurzer Laufweite (ca. 200 m).

Karte:


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Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: NVK-G0212
  • Verkaufspreis: reserviert!
  • Anzahl der Zimmer: 4-Zimmer
  • Wohnfläche: ca. 92 m2
  • Stockwerk: 5. OG kein Lift!
  • Haus Baujahr: ca. 1965, Wohnung 2006
  • Status: unvermietet oder frei werdend
  • Adresse: Künhoferstr. 17, Nürnberg
  • Lage: Ost, Gärten bei Wöhrd
  • Vermittlungsgebühr: Für den Käufer: 3,57 % ausgehend vom notariellen Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.