Beschreibung
360 Grad Bilder Tour (nicht mehr verfügbar)
Das Reihenhaus befindet sich in gepflegter Wohnumgebung in Nürnberg Langwasser. Durch die gute Grundrissaufteilung lassen sich auch auf kleinerer Fläche vielfältige Wohnvorstellungen umsetzen.
Im Erdgeschoss ist ein schöner, kombinierter Ess- und Wohnbereich vorhanden. Der Essbereich ist direkt von der Küche erreichbar. Der überbaute Freisitz vor der Terrasse bietet die Möglichkeit auch bei schlechteren Wetter im Freien zu sitzen. In der Diele ist ein Gäste WC verfügbar.
Da das Obergeschoss als Vollgeschoss ausgeführt ist, gibt es keine Einschränkung der Nutzung durch Dachschrägen. Es sind drei Zimmer, eines mit zusätzlicher kleinen Ankleide, und das Bad verfügbar.
Das Dachgeschoss ist teil-ausgebaut. Es sind zwei kleinere Zimmer mit jeweils einem Dachflächenfenster und eine kleine Abstellkammer vorhanden. Das größere der Dachgeschoss Zimmer wird mit einem Elektroofen geheizt. Diese Flächen sind aufgrund der geringeren Raumhöhe nicht in der Wohnfläche enthalten.
Im Keller ist eine Werkstattraum, der Heizraum mit Dusche, ein Raum mit Sauna und einer Abstellraum mit Außentreppe in den Garten vorhanden. Ein zusätzlicher Kellerraum wird als Gästezimmer genutzt.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten.
Es ist keine Garage vorhanden.
Merkmale zusammengefasst:
- Terrasse mit überbautem Freisitz
- gute Grundrissaufteilung
- Gäste WC im EG
- 3 Zimmer im Obergeschoss
- 2 Vollgeschosse
- Großer Keller mit Sauna
- Dusche im Keller
Aufteilung:
Keller:
Heizungsraum/Waschraum mit Dusche
Werkstatt
Kellerraum mit Sauna und Lagerraum mit Gartenzugang
Kellerraum (derzeit genutzt als Gästezimmer)
Erdgeschoß:
Wohn- Essbereich mit Terrassenzugang
Diele mit Garderobe
Gäste WC
Küche
Obergeschoß:
Schlafzimmer 1 mit kleiner separater Ankleide
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Bad
Dachgeschoß:
- Abstellkammer
- Zimmer
- Zimmer 2
Lage:
Der Stadtteil Langwasser bietet eine ausgezeichnete Versorgung mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das bekannteste Einkaufszehnrum der Stadt, das Franken-Center, befindet sich in Laufweite. Die Autobahn A& erreichen Sie in wenigen Minuten. Langwasser verfügt außerdem über eine U-Bahn Haltestelle und diverse Busverbindungen. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten.
VGN: U-Bahn Haltestelle Linie U1 und Bushaltestelle Linie 54 "Langwasser Süd" und Bushaltestelle Linie 603 "am Zollhaus" befinden sich in Laufweite.
