Beschreibung:
Online Besichtigung - entfernt
Das schöne Reihenmittelhaus liegt in guter Wohnlage im beliebten östlichen Stadtteil Erlenstegen.
Neben dem Erdgeschoss steht ein Keller, ein Obergeschoss (als Vollgeschoss) und ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung. Durch das Studio im Dachgeschoss verfügt das Haus über drei Schlafzimmer und ist so auch für Familien mit zwei Kindern gut geeignet. Das Haus bietet so ausreichend Platz um mit insgesamt vier Zimmern, zwei Bädern und drei WC´s verschiedene Wohnvorstellungen umzusetzen.
Durch die Ausrichtung des Gartens nach Westen haben Sie sowohl im Garten und auf der Terrasse viel Sonne. Die vorhandene Einbauküche wird dem neuen Mieter kostenlos zur Nutzung überlassen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas Zentralheizung. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter direkt an den Versorger bezahlt werden.Die Böden sind mit Fliesen (Küche, Bäder, Diele), Laminat (EG Wohnzimmer) und Teppich (OG und Studio) ausgeführt.
Eine Garage in der kleinen Garagenanlage direkt am Anfang der Häuserreihe gehört zum Haus (passend für kleinen/mittleren PKW wie z.B. Golf, aber zu klein für SUV!).
Die Bilder zeigen teilweise den Stand nach Auszug des Vormieters. Aktuell wurde neu weiß gestrichen.
Vorteile zusammengefasst:
- Gute Lage in Erlenstegen
- Westgarten
- Keller mit Hobbyraum
- Mit Einbauküche
- PKW Garage
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder, 3 WC´s
- Ausgebautes Studio mit Duschbad im Dachgeschoss
Hinweis:
Die Eigentümer möchten einen Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abschließen.
Im Garten lagert derzeit bis 20.5 noch Sperrmüll der noch abgeholt wird. Als Makler in Nürnberg helfen wir Ihnen gerne bei Fragen zur Haus Vermietung oder Miete.
Aufteilung:
EG:
- Diele
- Abstellkammer
- Gäste WC
- Küche
- Wohn- Esszimmer mit Terrassenzugang
1.OG
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad
DG:
- Studo
- Duschbad
Keller:
- Hobbyraum
- Kellerraum
- Anschlussraum
Weiteres:
- Garage
Anbindung/Lage:
Der Stadtteil Erlenstegen gehört zu den sehr beliebten und hochwertigen Wohnlagen in Nürnberg. Sie erreichen die Innenstadt in 10 Minuten. Zur Autobahn A3 ist es ebenfalls nicht weit.
VGN: Haltestelle "Spitalhof" der Buslinie 46 und 49 befindet sich in kurzer Laufdistanz (ca. 200m).
Karte:
Externer Link zu Google Maps: Volbehrstr. 2a Nürnberg Erlenstegen
