Möblierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Langwasser

Verkauft!

ca. 44 m2

Bezugsfrei, unvermietet

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im 5ten Stock eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses. Das nahe Franken Center mit U-Bahn und allen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar.
 
Die Wohnung ist vollständig möbliert und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet (Spülmaschine, Microwelle, Backofen etc.).
Der Zustand der Wohnung ist gut, gegebenenfalls sind kleinere Schönheitsreparatueren/Malerarbeiten fällig. Die Fußböden sind mit Laminat ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung.

Im Haus ist ein Aufzug vorhanden. Die Haltestelle befindet sich jeweils im Zwischengeschoss, d.h. zur/von der Wohnungstür muss eine halbe Geschosstreppe gelaufen werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Das Hausgeld mit Rücklagenbildung beträgt ca. 150 €/Monat (Abrechnung 2015).

Merkmale zusammen gefasst:

- leer stehend und unvermietet
- komplett möbliert mit Einbauküche und Waschmaschine
- Balkon mit Fernblick
- schöner heller Grundriss, Oberlichter über den Türen zur Diele
- Diele mit Einbauschrank
- Tageslichtbad mit Wanne

Aufteilung:

- Diele

- Schlafzimmer

- Wohnzimmer  mit Balkonzugang

- Küche

- Bad mit Wanne

- Kellerabteil

Lage:

Der Stadtteil Langwasser bietet eine ausgezeichnete Versorgung mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das bekannteste Einkaufszentrum der Stadt, das Franken-Center, befindet sich in Laufweite. Die Autobahnen A6 und A9 erreichen Sie in wenigen Minuten. Langwasser verfügt außerdem über eine U-Bahn Haltestelle und diverse Busverbindungen. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

VGN: Die U-Bahn Haltestelle Langwasser-Gemeinschaftshaus befindet sich in ca. 700 m Entfernung

Karte:

Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: NVK-L9816
  • Verkaufspreis: Verkauft!
  • Anzahl der Zimmer: 2-Zimmer
  • Wohnfläche: ca. 44 m2
  • Stockwerk: 5.OG mit Lift
  • Haus Baujahr: 1967
  • Status: unvermietet oder frei werdend
  • Adresse: Liebauerstr. 3, 90473 Nürnberg
  • Lage: Südost, Langwasser
  • Vermittlungsgebühr: Für den Käufer: 3,57 % ausgehend vom notariellen Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.
  • Energieausweis: Bedarfsausweis, Bj. 1967, 145 Kwh/m2j, Klasse E, Fernwärme, Gültigkeit 27.04.2009 bis 26.04.2019