Maisonnete Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Mögeldorf

Verkauft!
ca. 60 m2 + Studio

mit Balkon/Loggia 

Beschreibung

Die gepflegte Wohnung liegt im 2ten Stock eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses im beliebten Stadtteil Nürnberg Mögleldorf.

In der Wohnung werden derzeit 4 Räume und 77 m2 Fläche zu Wohnzwecken genutzt. Da das Studio offiziell nicht als Wohnfläche genutzt werden darf und da das Eltern Schlafzimmer mit 8 m2 als halbes Zimmer angesetzt wird, handelt es sich also um eine 2,5 Zimmer Wohnung mit 60 m2 Wohnfläche!

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Die Böden sind hauptsächlich mit Laminat belegt. Die vorhandene Küche ist iim Kaufpreis enthalten. Die Heizung erfolgt als Gas Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit praktischem Anschluss für eine Waschmaschine.

Das Haus und die Wohnung wurde 1998 vollständig saniert. Über die Jahre wurden verschiedene weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden z.B. Balkone angebaut und die Fassade der Giebelseiten gedämmt.

Das Hausgeld beträgt derzeit 247 €/Monat. Hierin ist eine Heizkostenvorauszahlung bereits enthalten.

Ein PKW Stellplatz im Hof ist im Kaufpreis enthalten.

Raumaufteilung

Die Wohnung wird momentan wie folgt genutzt:

- Flur

- Küche

- Bad

- Elternschlafzimmer

- Kinderzimmer mit Balkonzugang

- Esszimmer mit Treppe zum ausgebauten Studio

- Wohnzimmer im ausgebauten DG Studio

- Kellerabteil mit praktischem Waschmaschinenanschluss

- PKW Stellplatz

Weiteres:

Das derzeit als Wohnzimmer genutzte ausgebaute Dachgeschoss Studio ist laut Kaufvertrag nicht als Wohnfläche nutzbar!

Der Eigentümer zieht im laufe des Februars aus.

Lage:

Die Wohnung liegt in zentraler Lage im östlichen Stadtteil Mögeldorf. Sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn A3 sind gut erreichbar.  Zur Naherholung gelangen Sie schnell zu dem nicht weit entfernte Wöhrdersee. 

VGN: Sehr gute Anbindung, sowohl Straßenbahn Haltestelle Marthastr Linie 5, S-Bahn Haltestelle Ostring und Bushaltestelle Linie 43 jeweils in Laufweite


KARTE:


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STREETVIEW:


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Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: N-VKMögeld1013
  • Verkaufspreis: Verkauft!
  • Anzahl der Zimmer: variabel
  • Wohnfläche: ca. 60 m2 und zusätzlich 17 m2 Nutzfläche im Studio
  • Stockwerk: 2.OG
  • Haus Baujahr: 1950iger Jahre, Sanierung 1998
  • Status: unvermietet oder frei werdend
  • Adresse: Marthastr. 4, 90482 Nürnberg
  • Lage: Nürnberg Mögeldorf
  • Vermittlungsgebühr: Für den Käufer: 3,57 % ausgehend vom notariellen Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.