4 Zi.- Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Stein

Verkauft!

102 m2 Wohnfläche

Objektbeschreibung

Die schöne 4 Zimmer Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung befindet sich im 3ten Stock (mit Lift) eines größeren Mehrfamilienhauses am Goethering in Stein. Viele praktische Details erhöhen den Wohnwert und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die überdachte Balkonloggia mit Markise lädt auch bei schlechtem Wetter zum draußen sitzen ein. Das große Wohnzimmer bietet genug Platz für den Essbereich. Durch die Lage im 3ten Stock und Fenster in drei Himmelsrichtungen ist die Wohnung hell und freundlich. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, jeweils mit WC.
 
Die Wohnung ist mit Holzfenstern und Rollos ausgestattet. Die Böden sind gefliest (Diele, Bäder) bzw. mit Laminat (Wohnzimmer), PVC (Küche) und Teppichböden (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer) ausgeführt.

Vor einigen Jahren wurde das Wohnzimmer (Laminatboden und Decke) und das Duschbad renoviert. Das Bad mit Dusche bietet genug Platz für eine Waschmaschine und für einen Wäschetrockner (übereinander).

Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme).

Die Wohnung ist geräumt und frisch gestrichen. Es besteht Renovierungsbedarf z.B. bei Böden und Bad.

Im Kaufpreis ist ein Stellplatz in der Tiefgarage enthalten. Damit erübrigt sich die abendliche Parkplatzsuche.

Das Hausgeld beträgt 300 €/Monat inkl. Rücklagen und Heizkosten Vorauszahlung.
 
Merkmale zusammengefasst:
 
- ebenerdiger Hauszugang
- großes Wohnzimmer mit Essbereich
- großzügige Eingangsdiele mit Fliesenboden
- zwei Bäder, eines mit Dusche, eines mit Wanne und Fenster, jeweils mit WC
- große Balkonloggia mit Markise
- separate Abstellkammer
- Tiefgaragenstellplatz
 

Raumaufteilung

- Diele
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Arbeitszimmer/Kinderzimmer
- Gästezimmer/Kinderzimmer
- Küche
- Bad mit Wanne und Fenster
- Bad Dusche
- Kellerabteil
- PKW Stellplatz

Lagebeschreibung

Stein liegt süd-westlich direkt im Anschluss an das Stadtgebiet von Nürnberg und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte etc. sind vor Ort vorhanden. Die Nürnberger Innenstadt ist in 20 Minuten mit dem PKW erreichbar. Über die nahe Südwesttangente sind Sie schnell auf der Autobahn.
 
VGN: Eine Bushaltestellen der Linien 63 (nach Nürnberg Röthenbach, dort U-Bahn Anschluss) und 154 (Zirndorf Bahnhof) befindet sich in Laufweite.

 

Karte:


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Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: SVK-0915
  • Verkaufspreis: Verkauft!
  • Anzahl der Zimmer: 4-Zimmer
  • Wohnfläche: ca. 102 m2
  • Stockwerk: 3. OG mit Lift
  • Haus Baujahr: 1979
  • Status: unvermietet oder frei werdend
  • Adresse: Goethering 78, 90547 Stein
  • Lage: süd-westlich angrenzend an Nürnberg
  • Vermittlungsgebühr: Für den Käufer: 4,76 % ausgehend vom notariellen Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.
  • Energieausweis: 90 kWh/(m2/a) Klasse C, Baujahr 1979, Energieträger Fernwärme, Verbrauchsausweis