2 Zi.-Wohnung mit Balkon in Steinbühl

Verkauft!

ca. 50 m2

leerstehend

Objektbeschreibung


Die Wohnung befindet sich im 3.OG (ohne Lift) eines gepflegten Mietshauses in Nürnberg Steinbühl.

Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar. Vom Wohnzimmer aus ist der überbaute Balkon zugänglich. Die Küche ist groß genug für einen kleinen Essbereich. Das WC ist separat vom Bad untergebracht.

Die Wohnung ist leerstehend und unvermietet.

Es besteht Renovierungsbedarf (z.B. Bad, Malerarbeiten, Böden, Heizung). Als Heizung ist lediglich im Wohnzimmer ein Gas-Einzelofen vorhanden. Bei der Demontage des Küchenherdes wurde von einem Fachmann festgestellt, dass die Gasleitung leckt und repariert werden muss.

Das Hausgeld beträgt 149 €/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage (Stand Wirtschaftsplan 2018, ohne Heizkosten).


Merkmale zusammengefasst:

- Renovierungsbedarf
- frei bzw. unvermietet
- Balkon/Loggia
- Außenregal am Balkon
- schöner Holzdielen Boden im Wohnzimmer
- Bad/WC getrennt
- Bad mit Wanne

Hinweise:

- die Wohnung wurde gegenüber dem Grundriss geändert. Es wurde die Küche in einem der Zimmer untergebracht. Die Wohnung war ursprünglich als 3-Zimmer Apartment Wohnung (offene Küche im Wohnzimmer) konzipiert.

- n
ur ein Gas Einzelofen im Wohnzimmer (defekt) als Heizung vorhanden

Aufteilung:

- Flur/Diele
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Badewanne
- WC

- Kellerabteil



Lage:

Der Stadtteil Steinbühl befindet sich südlich hinter dem Hauptbahnhof. Im Stadtteil finden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof ist nur ca. 5 Minuten mit dem PKW entfernt, ebenso die Nürnberger Innenstadt. Zur Erholung ist der Südstadtpark unweit der Wohnung erreichbar.

VGN: Sowohl die U-Bahn am Aufseßplatz als auch die S-Bahn Haltestelle Steinbühl sind fußläufig erreichbar.

Karte:

Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: NVKPeterHenlein
  • Verkaufspreis: Verkauft!
  • Anzahl der Zimmer: 2-Zimmer
  • Wohnfläche: ca.50 m2
  • Stockwerk: 3.OG KEIN LIFT
  • Haus Baujahr: 1958
  • Status: unvermietet oder frei werdend
  • Adresse: Peter Henlein Str. 19, 90442 Nürnberg
  • Lage: Süd, Steinbühl
  • Vermittlungsgebühr: Für den Käufer: 3,57 % ausgehend vom notariellen Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.
  • Energieausweis: Bedarfsausweis,212 kWh/(m2.a), Bj. 1958, 18.2.09 bis 17.2.19, Klasse G, Erdgas