Beschreibung:
Online Besichtigung: 2 Zimmer Wohnung Eichenhainstr. 52 Lauf
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegte Mehrfamilienhauses aus den 1990iger Jahren. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 57 m² und überzeugt durch ihre ruhige Lage mit Blick ins Grüne sowie die Nähe zum Naherholungsgebiet Pegnitzauen, das in nur zwei Gehminuten erreichbar ist. Gleichzeitig sind S-Bahn und Stadtzentrum schnell erreichbar.
Die Wohnung ist hell und verfügt über einen Süd-Balkon, der vor wenigen Jahren neu verfliest wurde. Zum Objekt gehören ein Pkw-Stellplatz und ein großzügiges Kellerabteil. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Stellplätzen für Waschmaschinen und Trockner sowie einer Möglichkeit zum Wäscheaufhängen ist vorhanden.
Es sind diverse Schöhnheitsreparaturen wie z.B. Malerarbeiten und neue Bodenbeläge fällig.
Das Hausgeld beträgt ca. 207 €/Monat inklusive Rücklagen und Heizkosten (Stand Abrechnung 2022). Die Beheizung erfolgt über eine Gas Zentralheizung.
Diese Wohnung bietet eine gute Basis, um mit überschaubarem Aufwand ein modernes Zuhause in begehrter Lage zu schaffen.
Vorteile zusammengefasst:
- Schöner Süd Balkon
- inklusive Pkw-Stellplatz
- geräumiges Kellerabteil mit Fenster
- Bad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Französischer Balkon im Schlafzimmer
- Gute Wohnlage
Aufteilung:
- Diele
- Abstellnische
- Bad
- Schlafen
- Küche
- Wohnen/Essen mit Balkonzugang
- Balkon
Weiteres:
- Kellerabteil
- PKW Stellplatz
Anbindung/Lage:
Lauf an der Pegnitz gehört zum Landkreis Nürnberger Land bzw. zur Metropolregion Nürnberg. Besonders die Nähe zu Nürnberg macht Lauf auch als Wohnlage attraktiv. Das nord-östliche Nürnberger Stadtgebiet ist z.B. über die B14 in nur 20 Minuten erreichbar. Nürnberg ist nur ca. 20 km entfernt. Mit der S-Bahn ist der Nürnberger Hauptbahnhof in 25 Minuten erreichbar. Lauf verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort verfügbar.
VGN: Der S-Bahn Bahnhof "Lauf links der Pegnitz" ist nur ca. 5 Minuten zur Fuß entfernt.
