Sie möchten Ihre Wohnung vermieten?
Gerne sind wir Ihnen als Makler in der Metropolregion Nürnberg hierbei behilflich.
Bei der Vermietung Ihrer Wohnung können außerdem folgende Tipps und Hinweise hilfreich sein:
Modernisierungsmaßnahmen verbessern die Vermietung
Stehen Modernisierungsmaßnahmen bzw. Renovierungen an, kann der Mieter Wechsel für anstehende Arbeiten genutzt werden. Die Investition rechnet sich meist, da Ihre Wohnung hierdurch aufgewertet wird. Diese Maßnahmen dienen auch der Werterhaltung Ihrer Wohnung bzw. Immobilie.
Mehr als reine "Vermakelung" - Wahrnehmung Ihrer Interessen
Über die reine Vermittlung eines geeigneten Mieters für Ihre Wohnung hinaus, bieten wir Ihnen mit unseren Immobilienmakler Services übrigens bequeme und kompetente Unterstützung bei verschiedensten Themen rund um Ihre Wohnung. So übernehmen wir auf Wunsch z.B. auch die Wohnungsübergabe, falls Sie selbst nicht vor Ort sind oder sein können. Wir erstellen das zugehörige Übergabeprotokoll und dokumentieren den Zustand Ihrer Wohnung mit entsprechenden Bildern. Im Vorfeld beraten wir Sie z.B. hinsichtlich relevanter Punkte wie Miethöhe (Einordnung in den Mietspiegel bzw. Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete), Renovierungsarbeiten und Aufwertung Ihrer Wohnung.
Mieter-Profil
Falls Sie bestimmte Vorstellungen hinsichtlich Ihres neuen Mieters haben, ist es sinnvoll sich ein entsprechendes Profil hierzu aufzustellen. Fragen wie Haustiere, wie viele Personen, Altersgruppe etc. sollten bereits vor der Bewerbung der Wohnung geklärt sein.
Kurzfristig reagieren
Hat Ihr derzeitiger Mieter gekündigt, sollten Sie sich rasch um die Neu Vermietung Ihrer Wohnung kümmern. Die übliche Kündigungsfrist von 3 Monaten bietet normalerweise genug Zeit dazu. So vermeiden Sie Geldverlust durch Mietausfall.
Langfristige Zusammenarbeit
Als Immobilienmakler sind wir an einer langfristigen Zusammenarbeit mit unseren Kunden interessiert.
Miethöhe, Mieterhöhung, Mietenspiegel
Wir geben unseren Kunden rasch und kompetent Auskunft zu möglichen Mieterhöhungen für Ihre Wohnung und/oder ob die angestrebte Miethöhe marktgerecht und über den Mietenspiegel vertretbar ist.
Kennen Sie Ihren Mieter? ...und Ihre Wohnung?
Lernen Sie Ihren Mieter kennen! Halten Sie Kontakt und orientieren Sie sich von Zeit zu Zeit über den Zustand Ihrer Wohnung und über die Pläne Ihres Mieters. So lassen sich Überraschungen beim Auszug vermeiden und z.B. evtl. Renovierungen sinnvoll vorbereiten. Eine Kündigung aus "heiterem Himmel" kann je nach Situation auch schnell dazu führen, dass kein nahtloser Mieterübergang (mit entsprechendem Geldverlust durch Mietausfall) zu bewerkstellige ist, da eben z.B. Renovierungen oder Reparaturen anstehen.
Profi Service
Wir bieten Ihnen professionellen Service bei der Vermietung Ihres Hauses:
- Übergabe mit dem aktuellen Mieter
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Vorauswahl geeigneter Mieter
- Selbstauskunft und Bonitätsprüfung
- Mietvertrag und kostenlose Übergabe an den neuen Mieter
