Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, außergewöhnliche und luxuriös ausgestattete Einfamilienhaus bietet auf drei Geschossen mit über 300 m2 Wohnfläche ein riesiges Platzgebot. Hier lassen sich vielfältige Wohnvorstellungen umsetzen. Das Haus ist für größere Familien genauso geeignet wie z.B. für Mehrgenerationenwohnen oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre immer wieder renoviert und erweitert. Die Ausstattung ist - insbesondere bei den vier Bädern - gehoben. Die vorhandene hochwertige Möblierung kann vom neuen Mieter bei Bedarf genutzt werden. Das Obergeschoss ist über einen separaten Zugang von außen erreichbar.
Der traumhafte, eingewachsense Garten und die große Terrasse laden zum Entspannen ein.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis ist bereits beauftragt und liegt in Kürze vor.
Der Bezug ist nach Absprache kurzfristig möglich. Die Eigentümer wünschen sich ein langfristiges Mietverhältnis.
Viele praktische Details schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten hohen Wohnkomfort.
Vorteile Zusammengefasst:
- liebevoll gestaltestes und gepflegtes Haus
- herrlicher Garten mit Grillplatz
- Grundstück 960 m2
- ruhige Wohnlage mit schöner Aussicht
- überdurchschnittliches Platzangebot
- hochwertige Ausstattung, Natursteinböden, Marmor, Holzdielen
- Ankleide Zimmer/begehbarer Kleiderschrank
- zwei große Wintergärten im Untergeschoss
- Balkone/Terrasse im Erdgeschoss (leichte Hanglage) und Obergeschoss
- hochwertige Möblierung kann bei Bedarf genutzt werden
- Doppel Garage mit elektrischem Torantrieb
- Offener Kamin
- luxuriöse Badausstattung, insgesamt 4 Bäder, ein vollwertiges Dampfbad mit integrierter Raindance-Dusche (OG), eine Dusch-Dampfbad-Kabine (UG)
- 2 Küchen
- separater Zugang von außen zum Obergeschoss
- sehr gute Anbindung über die nahe Autobahn (nicht in Hörweite)
Aufteilung:
Untergeschoss:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Umkleide
Bad 1
Bad 2
Flur
Küche
Heizraum
Bügelraum
Werkraum
Wintergarten 1
Wintergarten 2
Treppenhaus
Erdgeschoß:
Küche
Kamin
Flur
Treppe
Bad
Essen
Wohnen
Balkon
Garage
Obergeschoß:
KinderzimmerFlur
Ankleide
Abstellraum
Treppe
Schlafzimmer
Bad
Balkon
Abstellraum
Weiteres:
Bezug nach Absprache. Die vorhandene Möblierung kann ganz oder teilweise genutzt werden.Lage:
Von Burghaslach aus ist durch den nahen Autobahnanschluss sowohl die Metropolregion Nürnberg schnell erreichbar, als auch der Raum Würzburg.
Fahrzeit mit dem PKW:
Erlangen 25 min
Herzogenaurach 20 min
Fürth 30 min
Nürnberg 30 min
Würzbug 35 min
Vorteile der Lage
