Helle 4 Zimmer Wohnung mit Balkon

Vermietet - aktuell nicht verfügbar

ca. 97 m2 Wohnfläche
Mit Garage

Objektbeschreibung:

Die neu renovierte Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Nürnberg Langwasser. Aufgrund der Lage im 3.OG und großer Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell.  

Das Haus verfügt über einen Lift (jeweils im Zwischengeschoss, eine halbe Treppe muss gelaufen werden).

Die Fußböden sind in der gesamten Wohnung mit neuen Fliesenbelag versehen worden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt mit einer Gastherme im Bad.

Viele praktische Details bieten guten Wohnkomfort:

  • Überbaute Süd-West Balkonloggia von zwei Räumen begehbar
  • Viel Licht, Fenster nach drei Himmelsrichtungen
  • neu renoviertes Bad und seperates Gäste WC
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • große Fenster im Wohnzimmer
  • Glaselement zwischen Wohnzimmer und Diele für Tageslicht in der Diele
  • Erstbezug nach Renovierung

Eine Massivgarage ist im Mietpreis mit enthalten. Diese befindet sich in einer Garagenanlage unmittelbar vor dem Haus.

Energieverbrauchskennwert 127 kWh/m2a, Verbrauchsausweis, Baujahr 1963, Hauptenergieträger Fernwärme, Energieeffizienzklasse F

Haustiere sind leider nicht möglich.

In den Nebenkosten sind die Kosten für Heizung (Fernwärme) und Warmwasseraufbereitung (Gastherme Bad) noch nicht enthalten. Diese müssen vom Mieter separat an den Versorger bezahlt werden.

Aufteilung:

- Wohnzimmer mit Zugang Balkon/Loggia

- Küche

- Schlafzimmer mit Balkonzugang

- Zimmer 2

- Zimmer 3

- Bad

- Kellerabteil

- Garage

Lage:

Der Stadtteil Langwasser bietet eine ausgezeichnete Versorgung mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das bekannteste Einkaufszehnrum der Stadt, das Franken-Center, befindet sich in Laufweite. Die Autobahn A& erreichen Sie in wenigen Minuten. Langwasser verfügt außerdem über eine U-Bahn Haltestelle und diverse Busverbindungen. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Minuten.

VGN: Eine Bushaltestelle (Linie 57, Jauerstraße) ist fußläufig erreichbar.

Karte:

Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: VM-L0115
  • Kaltmiete: Vermietet - aktuell nicht verfügbar
  • Nebenkosten: ca. 100 €
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten
  • Frei ab: ab sofort
  • Anzahl der Zimmer: 4- Zimmer
  • Wohnfläche: ca. 97 m2
  • Stock/Terrasse/Garten: 3.OG
  • Adresse: Jauerstr., 90473 Nürnberg
  • Lage: Langwasser - Süd
  • Energieausweis: 127 kWh/(m2/a), Baujahr 1963, Klasse E, Verbrauchsausweis, Energieträger Fernwärme
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.