Beschreibung:

Die typische Altbauwohnung mit großzügigem Wohnzimmer befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Wohnhaus in attraktiver Lage im Stadtteil Joahnnis. Der Friedrich-Ebert-Platz mit Bus, Straßenbahn und U-Bahn Anschluss befindet sich direkt ums Eck. Die Wohnung wurde vom Mieter immer wieder renoviert, allerdings entspricht diese z.B. hinsichtlich Heizung (Öl-Einzelofen im Wohnzimmer) nicht aktuellen Wohnstandards.

Da der jetzige Mieter seit über 40 Jahren glücklich und zufrieden in der Wohnung lebt und sich dies auch nicht ändern soll, kommt das Objekt nur für Kapitalanleger in Frage. Für diese bietet sich eine solide Anlagemöglichkeit.

Es liegt ein Wertgutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen vor. Der ermittelte Wert entspricht dem angebotenen Verkaufspreis.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.920 €/Jahr

Aufteilung:

- Flur/Diele

- Küche mit Balkonzugang

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Bad mit Dusche

Anbindung/Lage:

VGN: Zum Friedrich-Ebert-Platz mit Bus, Straßenbahn und S-Bahnanschluss sind es nur ca. 200 Meter, von dort sind Sie optimal angebunden und erreichen die Innenstadt in wenigen Minuten.

Karte: