Mietspiegel Fürth: Der Mietspiegel Fürth wird vom Haus und Grundverein Fürth und dem Mieterverein Fürth in Einvernehmen mit der Stadt Fürth erstellt. Die aktuell noch gültige Fassung aus dem Jahr 2007 soll demnächst in neuer und überarbeiteter Form vorliegen. Der Mietspiegel ist nicht qualifiziert gem. §558 d BGB.
Bezugsquelle des Mietspiegels
Der Mietspiegel kann hier als PDF Link eingesehen werden: Mietspiegel Fürth 2007 Inhalt und Verwendung des Mietspiegels
Der Mietspiegel Fürth weist auf der Basis der Nettokaltmiete die
ortsübliche monatliche Vergleichsmiete in Euro pro Quadratmeter Wohnfläche aus. Die Angabe der ortsüblichen Vergleichsmiete erfolgt in Abhängigkeit von: - der Wohnungsqualität (einfach, normal oder gut)
- der Wohnungsgröße
- des Wohnungsbaujahres
Die Wohnqualität wird hierbei über die Auswertung eine Tabelle mit Zu- und Abschlagsmerkmalen ermittelt. Typische Faktoren die die Einordnung der Wohnqualität positiv beeinflussen sind z.B.: - Balkon, Loggia oder Terrasse
- Aufzug
- gehobene Badausstattung etc.
Typische Faktoren die die Einordnung der Wohnqualität negativ beeinflussen sind z.B.: - Einzelöfen mit Strom- oder Gasbetrieb
- einfache Badausstattung etc.
Mit dem Mietspiegel lassen sich also Wohnungen hinsichtlich der ortsüblichen Vergleichsmiete einordnen.
MietpreisentwicklungEntwicklung im Vergleich der Mietspiegel 2007 zu 2011
Für 2011 soll ein neuer Mietspiegel vorliegen. Bei Wohneinheiten bis Baujahr 1948 ist eine Erhöhung der Mieten im Bereich von ca. 4,8 % zu erwarten.
Unser Service für Kunden:Neben weiteren Serviceleistungen zu Ihrer Immobilie, geben wir Ihnen Auskunft zum Mietspiegel und nehmen die Einordnung Ihrer Wohnung in den Mietspiegel vor. Die ermittelte ortsübliche Vergleichsmiete dient dann z.B. als Grundlage zur Beurteilung von möglichen Mietanpassungen oder zur Versachlichung von Diskussionen über die Miethöhe.
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