Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Maxfeld Verfügbar

149.000 €

ca. 49 m2

mit Balkon

Objektbeschreibung

Die helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (ohne Lift) in ruhiger Wohnlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Nürnberg Maxfeld.

Die Böden in den Wohnbereichen sind mit Laminat belegt. Flur, Küche und Bad sind mit Fliesen belegt. Das Bad verfügt über einen Handtuchheizkörper und bietet Platz für eine schmale Waschmaschine.

Das Bad und die Elektroinstallation wurden vor ca. 10 Jahren erneuert. Die Beheizung erfolgt mit einer Zentralheizung (Öl).

Die Verwaltung ist in professioneller Hand. Hausdienst, Gartenpflege und Schneedienst werden über Firmen geleistet. Im Hausgeld von 126 € sind alle Nebenkosten, Kabelfernsehen und bereits die Heizkostenvorrauszahlung enthalten. Die Wohnung ist vermietet. Die Warmmiete beträgt 470 €/Monat.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil. Eine ältere Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis mit enthalten.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und die U3 sind zu Fuß schnell zu erreichen ansonsten stehen gemeinschaftliche PKW-Stellplätze im Hof zur Verfügung (die Verfügbarkeit kann aber nicht garantiert werden, kein Sondernutzungsrecht für den Eigentümer).

Merkmale zusammengefasst:

- ruhige und gute Nordstadt Wohnlage in Maxfeld
- Balkon
- Große Fensterfläche zum Balkon im Wohnzimmer
- Kellerabteil und Dachbodenabteil
- vermietet
- ruhige Lage in einer Sackgasse
- der Nürnberger Stadtpark ist quasi ums Eck.
- Abstellnische
- Einbauküche inkl. aller Geräte, Badmöbel und Waschmaschine im Preis enthalten
- gemeinschaftliche PKW-Stellplätze im Hof

Aufteilung:

- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Flur/Diele
- Küche
- Bad (innenliegend) mit Dusche
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil

Lage:

Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage im beliebten nördlichen Stadtteil Maxfeld. Innerhalb des Viertels finden Sie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Stadtpark ist zur Naherholung fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit Altstadt und Bahnhof sind in ca. 5 Minuten erreichbar. Fast genauso schnell sind sie am Nürnberger Flughafen oder auf der A3.

VGN: Die U-Bahn Haltestelle "Maxfeld" der Linie U3 ist nur ca. 700 m entfernt.

Karte:

Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: NVK-Maxfeld0617
  • Verkaufspreis: 149.000 €
  • Anzahl der Zimmer: 2-Zimmer
  • Wohnfläche: ca. 49 m2
  • Stockwerk: 3.OG, kein Lift
  • Haus Baujahr: 1964
  • Status: vermietet
  • Adresse: Benekestr. 9, 90409 Nürnberg
  • Lage: Nord, Maxfeld
  • Vermittlungsgebühr: Für den Käufer: 3,57 % ausgehend vom notariellen Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.
  • Energeiausweis: Verbrauchsausweis, Bj. 1964, 124 Kwh/m2j, Klasse D, Öl, Gültigkeit 14.7.2008 bis 14.7.2018