3 Zi- Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Großreuth

Verkauft!

ca. 83 m2

mit Balkon und TG Stellplatz

Objektbeschreibung

Die schöne und gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 2ten Stock (mit Lift) in ruhiger Wohnlage in einer gepflegten Wohnanlage in Nürnberg Großreuth.

Die Wohnung überzeugt durch ihren Grundriss mit guter Aufteilung und Ausstattung. Es ist ein separates Gäste WC in der Diele vorhanden. Die Diele ist durch ein großes Glastürelement zum Wohnbereich abgetrennt und belichtet. Schlafzimmer, Bad und Kinderzimmer sind über einen separat abgeteilten Flur zugänglich.

Im Wohnzimmer ist ein großer separater Bereich für einen Esstisch vorhanden. Die überbaute Balkonloggia lädt auch bei schlechteren Wetter zum draußen sitzen ein.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung.

Das Hausgeld beträgt 314 €/Monat (Abrechnung 2016). Hierin sind die Heizkosten und die Rücklagenbildung enthalten. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen ca 95 €/Monat.

Die Wohnung ist vermietet. Die monatlichen Mieteinahmen (Kaltmiete ohne Nebenkosten) belaufen sich auf 608 € inkl. Tiefgaragen Stellplatz

Merkmale zusammengefasst:

- ruhige Wohnlage
- schöne Essecke
- gepflegte Wohnung
- großerzügiger Wohn- Essbereich
- vermietet
- gute Aufteilung
- Laminatböden
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- separates Gäste WC
- große überbaute Balkonloggia

Aufteilung:

- Diele
- Gäste WC
- Abstellraum
- Küche
- Wohnzimmer mit Essbereich und Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad

- Kellerabteil
- TG Stellplatz PKW

Lage:


Großreuth befindet sich zentrumsnah westlich der Innenstadt. Über die nahe Rotheburger Straße ist die Südwettangente und auch die Innenstadt schnell erreichnar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Virnsbergerstr. befinden sich große Einkaufszentren (Real, Media Markt).

VGN: Die Bus Haltestelle Regelsbacherstr. (Linien 39,70,71 und 72) bedindet sich in kurzer Laufdistanz. Die U-Bahnhaltestelle der U3 Gustav Adolf Str. ist über deie Buslinien angebunden.

Karte:


Google Maps Nürnberg

Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: NVK-Großreuth0217
  • Verkaufspreis: Verkauft!
  • Anzahl der Zimmer: 3 Zimmer
  • Wohnfläche: ca. 83 m2
  • Stockwerk: 2.OG, Lift
  • Haus Baujahr: 1992
  • Status: vermietet
  • Adresse: Appenzellerstr. 14 , 90431 Nürnberg
  • Lage: West, Großreuth b.Schweinau
  • Vermittlungsgebühr: Für den Käufer: 4,76 % ausgehend vom notariellen Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis, Bj. 1992, 119 Kwh/m2j, Klasse D, Gas, Gültigkeit 12.11.07 bis 12.11.17