Objektbeschreibung
Die helle und praktisch geschnittene 1,5 Zimmer Apartment Wohnung befindet sich im 3ten Stock eines Mietshauses gegenüber der neu gestalteten Grünanlage Jamnitzerplatz. Zur U-Bahn Haltestelle Gostenhof sind es nur ca. 350 m.
Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich über eine Schiebetür zu erreichen. Die offene Küche ist zum Wohnbereich mit einer Durchreiche abgetrennt. In der separaten Diele ist ein großer Einbauschrank vorhanden. Das Bad mit Wanne bietet genug Platz für eine Waschmaschine und hat ein Fenster zur Treppenhausseite.
Die Wohnung verfügt über Laminatböden in den Wohnbereichen und über Flieseböden im Küchenbereich, Diele und Bad.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagen Heizung (Therme im Bad, vor kurzem erneuert). Zur Wohnung gehört außerdem ein Dachbodenabteil.
Die Wohnung ist unvermietet und leerstehend. Das Haus liegt im Bereich des Bauensembles Gostehof (Ensembleschutz, Infos https://www.nuernberg.de/internet/bauen/ensembles.html).
Das Hausgeld mit Rücklagenbildung (ohne Heizkosten) beträgt ca. 150 €/Monat gemäß Abrechnung 2021.
Merkmale zusammen gefasst:
- Zentrale Lage in Gostenhof, U-Bahn in Laufweite
- Tageslichtbad mit Wanne und Fenster
- neue Fenster 2017
- Dachbodenabteil
- hell durch Lage im 3ten Stock
- Lage direkt an der neu gestalteten Parkanlage Jamnitzerplatz
- mit Einbauküche
- Neue Gastherme
- unvermietet und leer stehend
Aufteilung:
- Diele
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- offener Küchenbereich
- Bad mit Wanne und Platz für Waschmaschine
- praktischer Einbauschrank mit viel Stauraum im Flur
- Bodenabteil
Lage:
Gostenhof grenzt direkt an die Innenstadt an und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem breiten Angebot von Kultur und Gastronomie. Im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.
VGN: Die Haltestelle Gostenhof der U-Bahn Linie U1 befindet sich in Laufweite in ca. 350 m Entfernung.
